在众多的新闻报道中,我们总是能看到很多居民为房屋的突然出现的质量问题而烦恼,房屋质量检测中心对此也有很大的压力,呼吁在房屋质量检测后,大家在房屋验收时也需要认真负责。
房屋质量测试的第一个环节就是门的检验环节,其中也制定了很多的硬性标准。
门面首先就是要保持整洁度,不得有划痕和碰伤,以防破坏整体房屋的形象。其次,门的割角和拼缝需要平整,不得与墙体之间有明显的缝隙。在一些门制作商的允许偏差上,也有一定的标准范围,比如门框翘曲的允许偏差是3毫米,门扇翘曲的允许偏差是2毫米等等,以保证门制作的完美度。最后是毛胚房入户门和地面的缝隙宽度,标准范围是不小于3.5厘米。
门一直是客户反映问题最多的问题,业主在检验验收的时候,也需要从门的各个方面来检验,以便在最快的时间及时进行维护,防止以后产生更大的麻烦,造成不便。
如果房屋出现了质量问题,可以根据房屋年龄的不同以及位置的不同,物业上的修理处理方式也不尽相同。特别是在上海的梅雨季节,特别容易引起渗漏水的房屋质量问题,5年内,物业管理中心会电话给开发商前来进行维修。但是对于过了5年期限的,出现了类似于上述的质量问题,就要根据实际的具体问题部位,直接找负责方。对于那些自用部分的设备损坏了,比如水管破裂等,业主就要自己付费维修,也可以通过物业的帮助来联系维修厂商。当在共用的地方出现了房屋质量的问题,如小水道堵塞等情况,物业在联系维修人员之后,需要整幢居民集体分摊付费。如果问题出现在公用部分,如小区内道路损坏等,则由小区物业负责维修的一切事项了。
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