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房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，综合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1、各构件的破损程度；
2、破损构件在整幢房屋中的地位；
3、破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
4、结构整体周围环境的影响；
5、有损结构的人为因素和危险状况；
6、结构破损后的可修复性；
7、破损构件带来的经济损失。
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